Договор купли продажи

КАК ПРОВЕСТИ РАСЧЕТ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЕЗ РИСКОВ ДЛЯ ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ

   Расчет по любой сделке, в том числе по договору купли-продажи можно произвести через публичный депозитный счет нотариуса. Размещение денежных средств плательщиком на публичном депозитном счете нотариуса в целях их последующей передачи нотариусом другому лицу, при возникновении указанных в договоре оснований, называется депонирование. Депонирование позволяет сторонам произвести расчет по договору наиболее безопасным способом, который гарантирует интересы сторон договора.

   Денежные средства, находящиеся на публичном депозитном счете нотариуса, не являются собственностью нотариуса и соответственно не могут быть получены нотариусом.

   Как это происходит? (на примере договора купли-продажи квартиры):

          1. Стороны договариваются о заключении договора купли-продажи квартиры с условием депонирования денежных средств, причитающихся продавцу.

          2. Продавец и Покупатель подписывают договор купли-продажи у нотариуса.

          3. Покупатель вносит денежные средства, которые он должен уплатить Продавцу за объект недвижимости на публичный депозитный счет нотариуса. Деньги можно перечислить по реквизитам счета, а можно внести наличные денежные средства через банк.

          4. В договор включается условие, что до внесения денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса, документы не могут быть переданы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к Покупателю. Документы передает на регистрацию нотариус сразу после того, как деньги поступили на публичный депозитный счет.

          5. После регистрации права собственности Покупателя на объект недвижимости, нотариус перечисляет деньги на счет Продавца или Продавец получает у нотариуса распоряжение о выдаче наличных денег и получает их в банке.

   Тариф за депонирование денежных средств в целях расчета по нотариально удостоверенной сделке составляет 3 000 руб.