- Главная
- Просто о сложном
- Недвижимость
Недвижимость
Договор дарения недвижимого имущества (жилого дома, квартиры, земельного участка, доли в праве собственности на жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.) заключается между ДАРИТЕЛЕМ (тем, кто дарит) и ОДАРЯЕМЫМ (тем, кому дарят).
Недвижимое имущество передается одаряемому на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе.
Договор дарения недвижимого имущества может быть заключен в простой письменной форме (без обращения в нотариальную контору) либо по желанию сторон нотариально удостоверен.
Если же в дар передаются доля в праве собственности на недвижимость, то такой договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Договор дарения недвижимого имущества, находящегося на территории Кемеровской области может быть удостоверен любым нотариусом Кемеровской области.
В договоре дарения МОЖНО предусмотреть право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Даритель утрачивает права владения, пользования, распоряжения в отношении подаренного имущества, включая его право проживания в доме или квартире.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Если даритель и одаряемый к таким лицам не относятся, то одаряемый должен будет заплатить налог в размере 13 % от кадастровый стоимости дара.