ВклОбычная версия сайтаШрифт: AAAЦвет: ЦЦЦЦДополнительно

Графика:Включить изображенияВыключить изображенияВключить видеоВыключить видео

Интервал:ОдинарныйПолуторныйДвойной

Разрядка:СтандартныйСреднийБольшой

Гарнитура:Без засечекС засечками

В вашем браузере отключен javascript!

Работа сайта будет осуществляться с ошибками.

 

Ваш браузер устарел, поэтому сайт может работать некорректно.

Обновите браузер до последней версии:

 
 
Версия для слабовидящих

Недвижимость

Сделки с недвижимостью

Почему договор купли-продажи недвижимости лучше удостоверить нотариально?

Нотариус гарантирует комфорт и юридическую чистоту сделки:
  • удостоверяя личности физических лиц — сторон сделки и представителей сторон — юридических лиц;

  • проверяя дееспособность и правоспособность сторон сделки;

  • проверяя законность документов, представленных сторонами для совершения сделки;

  • устанавливая наличие или отсутствие арестов, запрещений, обременений прав, в том числе, ипотеки, ограничений прав на объект недвижимости, являющийся предметом сделки.

Нотариус является лучшим защитником прав и законных интересов граждан при оформлении сделки:
  • помогая сторонам сделки выявить их действительные намерения в отношении объекта недвижимости и условий сделки;

  • помогая сторонам сделки правильно определить вид договора, соответствующий истинным правоотношениям, складывающимся у сторон сделки (например, иногда граждане путают договоры дарения и ренты, пожизненного содержания);

  • помогая в расчетах по сделке, предоставляя сторонам возможность произвести эти расчеты через депозитный счет нотариуса, гарантируя получение этих денег надлежащей стороной сделки.

Нотариус полностью контролирует ход сделки:
  • нотариус по просьбе сторон сделки может от своего лица передать в Росреестр на государственную регистрацию договор, иные необходимые документы и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права приобретателя по сделке на объект недвижимости, являющийся предметом сделки.

Нотариус является гарантом законности сделки и защиты прав сторон сделки в суде:
  • нотариально удостоверенный договор при рассмотрении спора в суде выступает неопровержимым доказательством волеизъявления сторон, соглашений, достигнутых ими при заключении сделки, облегчает сторонам сделки предоставление доказательств и имеет большую доказательственную силу для правосудия.

Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает дополнительные гарантии сторонам по возмещению возможного ущерба:
  • на нотариуса возложена личная имущественная ответственность за совершение нотариального действия, противоречащего законодательству, что в свою очередь обеспечивается обязанностью нотариуса застраховать риск своей профессиональной ответственности.

Нотариус обязан хранить нотариальную тайну:
  • стороны получают гарантию конфиденциальности условий заключенной ими сделки.