СМИ о нас

Сделки с недвижимостью: с нотариусом безопасно

Купить квартиру без риска связаться с мошенниками, избавить себя от беготни по учреждениям, быть уверенным в чистоте сделки - сегодня это реальность. Достаточно обратиться к нотариусу.

Президент Кемеровской областной нотариальной палаты, нотариус города Кемерово Елена Афанасьева рассказала о сделках купли-продажи с участием нотариуса в программе "Вести-Кузбасс": http://vesti42.ru/interview/46963-notarius-zashtitit--bezopasnie-sdelki/

Не секрет, что на долю манипуляций с недвижимость приходится определённый процент недобросовестных сделок. О последнем громком деле в Кузбассе местные СМИ сообщали в феврале 2018 года, когда правоохранительные органы выявили мошенническую схему в работе одного из агентств недвижимости в Новокузнецке. Там граждане пострадали от действий недобросовестного риелтора и потеряли порядка трёх миллионов рублей. Мошенническая схема раскрыта, "чёрный" риелтор взят под арест, а людям, оставшимся без квартиры и денег, от этого не легче: процедура возврата жилья и возмещения материального ущерба - отдельный вопрос.

Что входит в понятие чистоты сделки и как защититься от мошенников?

- В настоящее время вопросы правового регулирования сделок с недвижимостью находятся под пристальным вниманием законодателя, - отвечает на вопрос Елена Николаевна. С января 2016 года Федеральным законом №391 установлена обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью, в которых чаще всего происходило нарушение прав. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении долей всеми участниками долевой собственности; сделки по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки; сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним лицам, либо гражданам, признанным ограниченно дееспособными. Закон наделил нотариальные акты повышенной доказательной силой, поэтому все те обстоятельства, которые были установлены нотариусом при оформлении нотариального документа, впоследствии не подлежат какому-либо дополнительному нотариальному доказыванию. Нотариальное удостоверение сделки - это своеобразный заслон от мошенников. Кроме того, нотариус - единственное лицо на рынке недвижимости, которое несёт ответственность за совершаемые им действия. Только нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, освобождая стороны сделки от необходимости самостоятеьно вникать в юридические нюансы, подробно разъясняя смысл и значение сделки, составляя юридически грамотный документ.

В рамках интервью, был проведён опрос среди кемеровчан на предмет осведомлённости о совершении сделок с недвижимостью с участием нотариуса: подавляющее большинство опрошенных знают о такой возможности, уверены в актуальности и необходимости нотариального документа. Однако многих пугает вопрос стоимости такой сделки. Миф о завышенных тарифах был также развеян в ходе беседы с Еленой Николаевной.

 

Следующая встреча нотариуса с жителями Кемеровской области остоится в конце июня в рамках ток-шоу в прямом эфире "Радио России - Кузбасс".